TUS ABOGADOSDE CONFIANZAEN TOLEDO

INFÓRMATE SIN COMPROMISO

627 65 86 66

O rellena el siguiente formulario y te llamamos nosotros.

*
*
*
*
Acepto la Política de Privacidad
Hemos recibido tu información. Te llamaremos a la mayor brevedad posible.
Ha ocurrido un error. Por favor, revise que todos los campos están correctos.

Tenemos un equipo multidisciplinar en Toledo con amplia experiencia para facilitar la solución que necesitas en el menor tiempo posible.

Áreas de Trabajo

Derecho laboral

Derecho de familia

Derecho mercantil y Concursal

Derecho Administrativo

Derecho Penal

Derecho Civil General

Accidentes de tráfico

Derecho Fiscal

Últimas noticias

18 diciembre, 2012

TELETOLEDO. Entrevista a Ahinoa Franco.

TELETOLEDO Noticias
LEY de TASAS JUDICIALES.
Entrevista a Ahinoa Franco Rodríguez Presidenta de la Agrupación de Jóvenes Abogados de Toledo y directora de LEXTOLEDO.

TELETOLEDO Noticias
Programa “El día es nuestro”
29 de Noviembre 2012

3 septiembre, 2012

El desahucio

El desahucio (o lanzamiento) es un procedimiento judicial especialmente breve. Consiste en el desalojo decretado por los tribunales, a aquellos que poseen indebidamente un inmueble.

En el caso de las expropiaciones a instancia de los bancos el deshaucio se solicita normamente como ejecución de una garantía real después del incumplimiento de un contrato de préstamo hipotecario.

En los arrendamiento de inmuebles, cuando finaliza el contrato, el arrendador está obligado a devolver la cosa.La devolución consiste en el desalojo del inmueble para que el arrendador pueda recuperar la posesión.

El deshaucio no es una forma de terminar un contrato sino una forma de recobrar la posisión de un inmueble después de que se hayan producido una causas extintivas del contrato.

La ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a los tribunales después de que se hayan producido alguna de las causas extintivas del contrato de arrendamiento que menciona el código civil en el artículo 1.569:

Haber expirado el término convencional o en su defecto el fijado en la ley para los arrendamientos.
Falta de pago del precio convenido
Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. La jurisprudencia ha interpretado que la infracción contractual debe recaer sobre las prestaciones principales y ser arbitraria o debida a proceder doloso, culposo o negligente
Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer o no ajustarse en su uso a lo que estipula el artículo 2º del art 1555.
En 2009 entró en vigor el Desahucio Express para agilizar el proceso y acortar los plazos.

En noviembre de 2011 se aprueba una nueva ley (37/2011 de medidas de agilización procesal y desahucio) con el objetivo de acelerar aún más el procedimiento. Se establece un plazo de 10 días para que el inquilino abone la cantidad debida, abandone la vivienda o presente las alegaciones que considere oportunas. De no ser así y transcurrido el plazo, el secretario judicial podrá poner fecha al lanzamiento.
En agosto de 2012 se aprobó un proyecto de ley para dinamizar el alquiler en el que se establecen nuevas medidas para facilitar la recuperación de la posesión del inmueble en el supuesto de que se produzca alguna de las causas extintivas del contrato de alquiler que mencionabamos anteriormente.

Autor: Lextoledo
Fuente: Manuel Albadalejo

Contacto

*
*
*
*
Acepto la Política de Privacidad
Hemos recibido tu consulta. Te contestaremos a la mayor brevedad posible.
Ha ocurrido un error. Por favor, revise que todos los campos están correctos.